房贷
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0首付买房子贷款怎么贷
- 严格来说，买房子贷款不可能0首付，支付不低于规定比例的首付款是个人住房贷款的明确要求。若个人实在想要0首付买房子贷款，那么唯一的可能就是有亲属给予买房子的首付款。具体来看：房贷是否需要首付：需要，这是相关监管要求，不可能有0首付买房贷款。房贷首付来源说明：必须是自有资金，不能是借来的钱。0首付买房贷款方法：只能是亲属给予买房首付款。
2023-08-11
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公积金贷款通不过原因有哪些？
- 公积金贷款通不过的原因有征信存在异常、公积金账户状态异常、公积金余额不足、没有足够的还款能力、连续缴费时长不足、面积超过了限制、年龄不满足要求、有未结清的公积金贷款、贷款次数超过两次与购买的是小产权房，具体如下：1、征信存在异常，会直接拒绝客户的贷款申请。2、公积金账户状态异常，会导致公积金账户被封存。
2023-08-10
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商业房贷转公积金贷款垫资怎么办？
- 商业房贷转公积金贷款垫资可以尝试自己筹集资金、通过过桥贷款垫资、找亲戚朋友借钱与办理顺位抵押业务，具体如下：1、自己筹集资金，等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金。2、通过过桥贷款垫资，通过正规的过桥贷款机构申请过桥贷款。3、找亲戚朋友借钱，等公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款。
2023-08-10
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公积金封存了还能申请贷款吗？
- 公积金被封存了不能申请贷款，想要顺利申请公积金贷款需要公积金账户状态正常、征信报告无异常、有一定的余额、有足够的收入来源、连续缴费12个月以上、面积不超过限制、年龄符合要求、无其他公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房，具体如下：1、公积金账户状态正常，不能是被封存的状态。2、征信报告无异常，不能有逾期记录。
2023-08-10
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房贷首付不够有什么好的办法吗？
- 房贷首付款不够可以用以下方法解决：购买小户型住房；降低首付比例；申请公积金贷款；取出存款或者理财产品；增加收入来源；出售资产、闲置物品；向他人借钱；出售旧房产；等房价下降后再买房；婚后再贷款买房。
2023-08-10
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房贷还完以后还需要怎么做
- 房贷还完以后还需要找银行开具结清证明、办理房产解押、办理房产证、缴纳税费、办理退保、拿回押金。具体来看：找银行开具结清证明：这是房贷已经全部结清的重要凭证，也是房贷还完以后首先要做的事，毕竟还要找银行拿房产解押的相关资料。办理房产解押：带上身份证、房产证等解押资料去房管局办理房产解押手续，手续办完，该套房产才算完全属于自己。
2023-08-10
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房贷批不下来是谁的责任？
- 房贷批不下来的责任由导致贷款办不了的那一方承担，如果是开发商没有预售证、开发商负债过多与开发商资质不齐全导致房贷不批就是开发商负责。如果是征信不够好、没有稳定的收入、负债过多、首付款来源不明与贷款资料存在问题导致房贷不批，就是客户个人负责，具体如下：1、征信不够好，会被银行直接拒贷。2、没有稳定的收入，没有足够的还款能力。
2023-08-09
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普通房贷如何转公积金贷款？
- 普通房贷转公积金贷款，先提出申请、补齐转贷差额、注销原抵押、进行担保、签合同、办抵押、发放贷款。具体来看：向公积金管理中心申请商转公。将转贷后的差额补齐，注销原房屋抵押。前往担保公司办理贷款担保。前往委托银行签订贷款合同。委托银行审核，管理中心终审。去房管局重新办理抵押、公证。委托银行放款至名下银行卡。
2023-08-08
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房贷首付可以多付吗？
- 房贷首付是可以多付的。房贷首付比例最低为两成，这个最低比例是指用户首付至少需要出两成的购房款。至于用户提高首付比例，增加首付款金额，银行是不做限制的。甚至，只要用户愿意，首付款九成，贷款一成都是可以的。但是，大部分贷款买房的用户，通常需要保留更多的流动资金，因此房贷首付的比例不会太高。
2023-08-08
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期房没有封顶银行会放贷款吗
- 一般期房没有封顶银行不会放贷款，至少不会一次性发放下去，会按照资金监管比例，留一部分预售房价款在监管账户中。具体来看：开发商预售商品房多在封顶之后。所有预售资金都会纳入监管专用账户。银行根据期房施工进度逐步拨付资金。银行落实房管部门要求的拨付条件才会放款。万一期房不能如期封顶完工，监管账户中的资金可退还。
2023-08-07
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