房贷
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按揭房可以过户吗？
- 按揭房可以过户，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。只是按揭房在“转按揭”之后，买方是需要继续偿还卖方按揭房贷款未还部分的。而客户也可以选择提前结清房贷，将房贷提前还完后，去当地房管局办理解押，解押之后就可以将房屋进行过户了。
2020-04-20
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按揭房可以提前还款吗？
- 按揭房可以提前还款，只是客户必须得向银行提出申请才行。不申请就直接往还款银行卡里存钱的话，银行是不会多扣的。只有先向银行申请了预约，在预约完成后于约定时间内带上相关资料去银行办理好提前还款手续，然后将提前还的款项存进还款银行卡里，银行才会依约扣取。
2020-04-20
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按揭房可以加名字吗？
- 按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。
2020-04-20
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按揭房可以再贷款装修吗？
- 按揭房是可以再贷款装修的。客户直接带上身份证、户口本（已婚人士还需带上结婚证）、资产收入方面的证明文件（比如大额存单、汽车行驶证等等），以及之前签订的房贷合同、房屋产权证或房屋使用权证，还有与装修企业签订的住房装修工程施工合同、装修企业的营业执照和资格证书等等资料到银行申请即可。
2020-04-20
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按揭房可以再贷款吗？
- 按揭房是可以再贷款的，不过不是所有银行都接受按揭房二次抵押。建议客户办理前先咨询下哪些银行和贷款机构支持，然后从支持的几家银行和贷款机构中挑选出合适的一家进行办理。（像招商银行就不不支持，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款）
2020-04-20
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二套房商业贷款受LPR影响吗？
- 二套房商业贷款是会受到LPR的影响的。因为中国人民银行早在2019年10月8日就发布了公告，表明自2019年10月8日以后，新发放商业性个人住房贷款利率都将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。所以客户在2019年10月8日以后办房贷，无论是二套房，还是首套房，都会受LPR影响。
2020-04-15
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18年买的房子lpr可以调整嘛？
- 客户如果和银行重新签订贷款合同，将贷款利率定价基准转换为LPR的话，那之后LPR浮动变化，自己办理的房贷的利率自然也会有变化。而如果没有将贷款利率定价基准转换为LPR，仍然是按照央行贷款基准利率的基础进行变动的话，那房贷利率就跟LPR没什么关系。
2020-04-15
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房贷因为征信问题下不来怎么办？
- 征信不好不是短期内就能修复好的，客户只能好好养着信用，等什么时候征信修复好了，不存在问题了，什么时候也许就能办下房贷了。比如是因为征信太“花”导致房贷办不下来的话，客户之后就暂且先不要申请信用卡、贷款，以免增加新的记录。保持几个月，等征信“花”的情况得到改善后，再去办理房贷。
2020-04-13
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买房能用公积金贷款付首付吗？
- 买房的时候不能用公积金贷款付首付。客户申请住房公积金贷款，申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付。
2020-04-13
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买房后才交公积金能用上吗？
- 买房后才交公积金也是可以用上的。虽然没法用公积金来申请贷款买房了，但之后给房贷还款，缴存的公积金也可以用来办理冲还贷业务，冲还房贷本息。当然，办理公积金冲还贷，得满足银行提出的条件和要求才行。比如就有银行规定：客户必须连续缴存公积金达6个月以上，主贷人及配偶无其他公积金冲还贷业务。
2020-04-13
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