二套房商业贷款受LPR影响吗？

二套房商业贷款是会受到LPR的影响的。

因为中国人民银行早在2019年10月8日就发布了公告，表明自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款利率都将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。所以客户在2019年10月8日以后办理房贷，无论是二套房，还是首套房，都会受到LPR的影响。

央行公告里还详细说明了，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点。

而全国银行间同业拆借中心在2020年4月份公布的最新LPR定价是：一年期年利率4.05%，五年期以上年利率4.75%（LPR每个月20日会重新报价一次）。

所以二套房贷款利率按照LPR为定价基准加点形成的话，就应该是：4.75%+0.6%（一个基点等于0.01%）=5.35%。至于首套房贷款利率，则是：4.05%+0.6%=4.65%。

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