房贷
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超过多少岁就不能贷款30年了？
- 大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁。因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。
2020-05-20
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首套房lpr加多少基点？
- 前段时间北京大部分银行规定的是：首套房贷款利率最低为lpr加55基点，而2020年4月报价：五年期以上LPR为4.65%，如此来看，就是：4.65%+0.55%=5.20%。而深圳则是执行LPR加30个基点，同样拿2020年4月LPR来看，就是：4.65%+0.30%=4.95%。
2020-05-20
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房贷审批后放款到哪里？
- 银行一般会将相应的贷款资金发放到借款人指定的账户当中，然后再划扣到开发商账户里。而资金发放到借款人账户当中时，在还未划扣之前，借款人也无权动用这笔资金。当然，也有的是直接将贷款资金发放到开发商账户里。
2020-05-20
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房贷批下来谁通知办抵押？
- 银行审批完房贷之后，一般是由客户经理来通知客户审批结果的，若审批结果是通过的话，那就还会通知客户在约定时间内去银行签合同，客户签好合同后，再去房管局办理抵押登记。
2020-05-18
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夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗？
- 并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。不过如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
2020-05-18
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农村的房子可以抵押贷款吗？
- 农村的房子去办理抵押贷款，客户得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而大家还需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。
2020-05-18
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还不起房贷了银行会怎么做？
- 银行先会打电话或发短信给借款人提醒其尽快还款。而借款人收到提醒后仍未还，银行了解了借款人无力偿还的情况后，若房贷有担保方，可能就会去找担保人还款。而若房贷没有担保方或担保人也无力偿还，那银行可能就会联系法院，将房屋进行拍卖，然后用拍卖所得资金抵扣借款人未还贷款部分。
2020-05-15
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房贷延迟还款怎么申请？
- 先打银行电话，向客服人员提出延迟还款的申请；然后向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因，并提供相关资料进行佐证；接着表达自己积极还款的意愿，提出日后的还款计划；之后等待银行审核就行。银行若应允了，就可和银行协商一个新的还款计划，然后按新的还款计划按时还款就是了。
2020-05-15
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房贷利率是固定的吗？
- 现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年。在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算。房贷利率也就会因为LPR的变化而产生一定变动。
2020-05-15
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招行房贷提前还款有手续费和违约金吗？
- 违约金、手续费的规定具体要看贷款合同。像有的招行分行就规定，若房贷不满一年就提前还款，那会按实际还款三个月利息来收取违约金；而若房贷不满两年提前还款的话，则是按实际还款额一个月利息来收取违约金；两年以上再提前还款，就不收取违约金了。
2020-05-14
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