房贷
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先买了房子后有公积金怎么用？
- 如果是先买了房子，之后才有缴存住房公积金的话，那房子都已经买下来了，自然是没法去办理公积金贷款了，不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务，将缴存的住房公积金提取出来，用来偿还房贷。
2020-06-03
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交了首付需要立刻办贷款吗？
- 在签了购房合同，交了首付之后，并没有说必须要马上去办理贷款，不过一般也会在一个星期到十天之内去办理。当然，如果想要延迟办理的话，也是可以和开发商协商，征得开发商同意之后，推迟一些时日再去办理贷款的。
2020-06-03
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二手房贷款利率和一手房一样吗？
- 一般情况下，二手房的贷款利率都要高于新房的贷款利率，因为新房贷款通常能享受到的利率优惠会多一些，二手房贷款利率往往上浮幅度会大一些。但房贷利率主要看的还是借款人的综合资质、当地推行政策和市场状况等等。
2020-06-03
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二手房是可以分期还是一次性付款？
- 购买二手房，既可以选择一次性全款购买，也可以选择办理贷款，分期偿还。如果客户的经济条件很好，手上有充裕的资金的话，那就可以选择一次性全款购买。而若是经济条件一般的话，那还是选择办理贷款，然后分期偿还会比较好，毕竟购房需要一大笔资金。
2020-06-03
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二手房对方没还完贷款能买吗？
- 客户可以和对方办理转按揭业务，也就是由房贷的借款人出售作为抵押物的房屋，购房者购买之后，经贷款经办银行同意，由购房者继续来偿还出售人未到期的贷款。在二手房市场，“转按揭”的现象是普遍存在的。
2020-06-03
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网贷很频繁还清了马上可以房贷吗？
- 因为网贷本身大多都没有接入央行征信系统，所以相关借还情况都是记在大数据里，和征信没什么关系，而房贷审批又主要是看客户的征信，网贷对征信不会有太大影响。因此，不管网贷情况如何，只要客户保持征信良好，就可以去申请房贷，纵使网贷没有还清也可以去办房贷。
2020-05-28
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房贷还没放款利率降了房贷会跟着降吗？
- 如果是在签完合同、放款前这段时间，市场利率发生下降的话，那因为客户已经签好了合同，约定好了房贷利率，所以房贷利率就不会再跟随市场情况而下降了。但如果客户还未签到贷款合同的话，那之后去签合同，约定房贷利率的时候，就可以按照下降后的新利率来定房贷利率。
2020-05-25
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房贷利率是按审批时还是放款时？
- 房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
2020-05-25
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房贷利率什么时候生效？
- 房贷利率在客户签订合同时约定好了，等客户签完合同、办好相关手续后就会实时生效。而存量浮动利率客户若要转变房贷利率定价方式，那在转换确认后新利率也会立即生效。
2020-05-25
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房贷第一个月按多少天算？
- 房贷其实是按月来计算的，会根据客户选择的还款法，按月计收相应本金和利息。并不会按天来算，也不会因为房贷大多从放款的下个月才开始还款，就导致第一个月还款的时候还会计收放款那个月的钱。
2020-05-22
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