房贷利率在客户签订合同时约定好了，等客户签完合同、办好相关手续后就会实时生效。而存量浮动利率客户若要转变房贷利率定价方式，那在转换确认后新利率也会立即生效。
不存在客户和银行（贷款机构）约定好利率之后，还要等过几天才生效的情况。这不是放款，放款可能需要等几天才能到账，利率在确定好之后通常都是当场生效的。
而在客户签订完合同，约定好房贷利率之后，即便市场利率在房贷放款前发生了变化，客户确定好的房贷利率也不会发生变化。房贷利率在确定好之后，一般要等到重定价周期到了的时候，才会重新进行计算。
而房贷利率是以LPR为定价基准加点形成的，其变化主要看的也是LPR的变化，和基点数值无关。毕竟基点数值在确定了之后，之后的贷款期限内就固定不变了。
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