房贷
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流水不够两倍房贷能不能申请成功？
- 若客户还能提供其他佐证资料，譬如大额存单、汽车行驶证，或是社保/公积金缴存证明、纳税证明，以此补充完善，来向银行证明自己拥有足够的还款能力，同时又保持有良好的个人信用，那房贷是有可能办下来的。而若无法再提供其他财力收入证明资料，证明不了自己具备充足还款能力，那房贷可能办不下来。
2021-05-20
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买房收入流水不足六个月可以吗？
- 一般都要提供六个月以上的银行流水，好向银行证明自己的收入稳定。不过银行流水并不是唯一的证明材料，若客户能提供的银行流水不足六个月，那先能提供多久就提供多久。然后可以补充其他资料进行佐证，比如可用社保/公积金缴存证明、纳税证明代替；还可多准备一些大额存单等资产财力证明资料。
2021-05-20
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买房首付资金来源银行怎么查？
- 主要看客户提供的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告。确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金；若资金断续存入的，需核实为合理收入所得。还有，征信里无大笔可疑的消费贷款、大额信用卡转账提现记录。
2021-05-20
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房子首付款交了贷款贷不下来售楼处不退款怎么办？
- 客户可多联系开发商进行协商，开发商不会强制要求客户购房，若执行退房，开发商是会终止业务的，一切以书面合同为准。只是房贷办不下来若是客户的问题，那去退房可能开发商不会将钱全部退回，估计会扣一部分充作违约金。而若是开发商有问题，那开发商没理由不退款，纠纷无法解决的话，客户还可起诉。
2021-05-20
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房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗？
- 客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是若房贷被拒是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那拿回全部首付款是没问题的。但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，那客户退房算是违约了，可能就需要支付一定的违约金，首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。
2021-05-20
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房贷首付款来源有没有什么需要注意的？
- 一定得是客户的钱，千万不能是贷款所得的资金。不然一旦被银行发现，房贷是不会通过的。而客户可以用平常的工资收入来付首付；也可以用理财投资收益或分红等额外收入来支付；或者自己钱不够的话，让配偶、父母等直系亲属转账，提供一定资金帮助，然后再支付首付也行。
2021-05-20
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负债太高房贷被银行拒绝怎么办？
- 用户负债太高，申请房贷被银行拒绝，可以归还部分贷款，减轻个人负债率后再申请房贷。或者用户提交额外的财力证明材料，只要表明自己可以按时归还房贷的本息，降低了逾期的风险，那么再次提交房贷申请，就有一定的几率可以通过房贷审核。
2021-05-20
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商贷转公积金需要什么时候才能转？
- 客户无法在刚办下房贷的时候就申请办理商转公，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六个月的时间。
2021-05-20
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房贷前把所有信用卡还清了影响贷款吗？
- 房贷前把所有信用卡都还清了，这样可以降低个人负债率，有助于通过房贷审核，对于房贷是没有负面影响的。而个人负债率过高时，可能会导致无法通过房贷审核。因此，用户如果有足够的还款能力，能提前还清所有信用卡欠款，可以尝试这么做。
2021-05-20
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公积金余额不足1万可以贷款吗？
- 公积金余额不足1万，如果用户满足公积金贷款条件，那么可以申请公积金贷款，只不过贷款额度不会太高。而用户不满足公积金贷款条件，不管公积金中账户内的余额是多少，用户都不能办理公积金贷款。因此，公积金账户内的余额只会影响到贷款额度，并不会影响贷款审核结果。
2021-05-20
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