对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。
但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，客户可能就需要支付一定的违约金。届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。
因此，建议客户不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。
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