要办理商转公业务的话，客户肯定无法在刚办下房贷的时候就申请办理，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六个月的时间。
而若原商贷尚未还款满一年，或者在还款过程中出现了逾期行为，导致征信报告里记录有不良信息；亦或是公积金尚未连续按时足额缴存达到半年时间的话，那自然办不了商转公业务，对此，客户只能继续按时偿还房贷、缴存公积金，等何时达标了再去办理。
除此之外，客户申请的商转公贷款额度还需要在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内；以及之前没有申请过公积金贷款。还有，商转公业务只能接受房贷借款人本人或作为共同借款人的配偶申请，其他人均无法代为办理。
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