房贷
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贷款买房银行流水去年的可以吗？
- 不能光提供去年一年的流水账单，起码近六个月的流水账单得准备好。不然银行不好判断客户当下的经济收入水平具体如何，毕竟一年前的流水只能反映当时客户的经济情况，现下收入是否有发生变化，如果客户不提供的话，银行恐怕无从得知，也就有可能会影响到贷款审批。
2021-11-11
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房贷超过三年不能转公积金吗？
- 主要得看当地住房公积金管理中心的规定，不过大多数地区只是规定客户必须保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为，然后方可办理商转公业务，并没有明确规定还满三年后就禁止办理商转公业务了。
2021-11-11
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网络贷款次数多但没有逾期会影响房贷吗？
- 网络贷款次数多但没有逾期，如果未还清的网络贷款较多并且负债率较高，那么高负债率会影响房贷的审核结果。而网络贷款次数多，但是之前的借款已经还清了，或者未还清的只有少数贷款，这时候网络贷款的记录就不会影响用户申请房贷。
2021-11-11
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抵押房子贷款还不上怎么办？
- 抵押房子贷款还不上，用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。而用户的经济状况发生变化后，后续也无力还款，那么可以让银行拍卖房产，拍卖获得的资金可以直接用户偿还房贷。
2021-11-11
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二手房贷款最多能贷多少年？
- 二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，所购房产房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。不过不同银行规定估计也会有所不同，有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年，具体可以电话咨询当地经办分行客服。
2021-11-10
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房贷放款前刷信用卡有影响吗？
- 如果只是适当刷信用卡进行一些日常生活消费，那不会造成太大的影响。而如果客户进行了好几笔大额消费，导致个人负债率上升颇高，而申办房贷时提供的经济收入资料又不够充足的话，恐怕会对房贷放款产生一定影响。
2021-11-10
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房贷放款前还查信用吗？
- 房贷放款若距审批时间较久，未免客户资信发生变化而自己不知情，银行通常就会进行二次审查，看看客户的征信报告里是否有出现不良记录，以确定客户资信依然良好，然后才会批款下来。而若发现客户资信出了问题，恐怕就会影响到房贷放款。
2021-11-10
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等额本息房贷提前还款利息怎么算？
- 利息不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然会有所减免。而等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2021-11-10
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房贷提前还款一部分怎么操作？
- 打经办银行的服务热线电话联系客服人员进行预约。预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去工作居住附近的经办银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。把想提前还的钱充进还款银行卡里，银行系统自然会进行批扣。
2021-11-10
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二手房贷款银行迟迟不放款怎么办？
- 二手房贷款银行迟迟不放款，用户可以主动联系银行，催促银行尽快放款。只要银行放款额度充足，那么放款的速度就会比较快。而银行放款额度不足时，就需要用户排队等待放款，用户在排队的序列中时，只能耐心等待银行放款。如果推迟的时间过长，用户可以与银行协商解除房贷合同。
2021-11-08
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