房贷
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房子买的时候是商业贷款后期可以改成公积金吗？
- 房子买的时候是商业贷款后期可以向当地的住房公积金中心申请转换为公积金贷款模式的。但是申请转换时，需要满足以下6个要求：获得当地公积金中心批准、支付差额、商贷还款情况正常、公积金缴纳符合规定、符合公积金中心其他规定、获得经办银行批准。
2024-01-15
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房贷要本人银行卡上资金要达到多少才给贷款？
- 房贷要求本人银行卡上每月流入的资金大于等于房贷月供金额的2倍，这样才有机会贷款成功。举例来说，用户申请的房贷，每月月供金额为2000元，那么银行会要求用户每月的银行流水，流入资金大于等于4000元。如果，用户之前已经有负债金额，那么银行流水的要求还会更高。
2024-01-12
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等额本金15年提前几年划算？
- 等额本金法下提前还款，最好提前时间范围在正常还款一年后到还款期限1/3年之间最划算。因为此时前期会偿还较多的本金，也可以通过等额本金方法下不同时间提前还款花费来比较：第1年提前还款总花费642638.89元；第5年提前还款总花费622361.47元；第10年提前还款总花费634513.87元。
2024-01-12
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提前一次性还清房贷流程
- 提前一次性还清房贷流程分为五个步骤，即确认资格、进行预约、办理手续、存钱扣款、开具结清证明，具体来看：1、确认资格，通过打电话确认后再办理。2、进行预约，通过电话或者柜台预约办理时间。3、办理手续，到约定的时间填写申请表，提交资料。4、存钱扣款，把钱存到还款卡等银行扣款。5、开具结清证明，确认房贷已还清再开具证明。
2024-01-12
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不是过新年了房贷利率怎么不变？
- 过新年了房贷利率不变要视具体情况来看：商贷重定价日是1月1日或贷款发放日，若选择贷款发放日，自然不会在新年调整利率。还有，若客户办理商业贷款的时间不长，LPR利率并未发生改变，那房贷利率自然也不会变。公积金贷款只有当央行调整了贷款基准利率，才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。但在2023年央行并未调整过贷款基准利率。
2024-01-12
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二套房贷款利率多少？
- 关于二套房贷款利率，不同的房贷类型执行利率会不一样：第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
2024-01-12
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怎么看自己房贷是固定利率还是浮动利率？
- 查看自己房贷是固定利率还是浮动利率的方式有：通过手机银行查、通过网上银行查、拨打银行电话查、前往银行网点查。以农业银行房贷查询为例，大致流程是：登录农行掌上银行APP，首页点击“存量首套房贷利率调整”，选择房贷点击【查看详情】，就能知道当前利率定价方式是固定利率还是浮动利率。
2024-01-11
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买房20万贷款十年利息多少？
- 买房20万贷款十年的利息受到多方面因素的影响：一、是否为首套房，首套房首付比例和购房贷款利率更低；二、是否能申请公积金贷款，公积金贷款相比较于商业贷款利率更低；三、还款方式的选择，等额本金和等额本息法下还款利息也不同。
2024-01-10
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房贷等额本息和等额本金哪个划算？
- 房贷等额本息和等额本金哪个划算，要综合分析：房贷等额本息和等额本金各有各的好处和缺点，等额本息更适合经济收入处于较稳定状态的借款人，等额本金则更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的借款人。在贷款期限、金额和利率均相同的情况下，按照整个还款期计算，等额本金产生的利息要比等额本息少一些。从节省利息支出的角度出发，等额本金会更加划算。
2024-01-10
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lpr基点确定后还会变吗？
- Lpr基点确定后不会变。若想理解LPR和基点的联系，可以从如下几个方面出发：LPR的含义，由18家商业银行共同报价，去掉最高值和最低值取平均数而得出；基点的含义，也称之为加点值，其数值可正可负，一旦确定，整个合同期间都不会发生变化；房贷利率的形成机制，实际房贷利率是根据同期LPR加减基点而来。
2024-01-10
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