提前一次性还清房贷流程

提前一次性还清房贷流程分为五个步骤，即确认资格、进行预约、办理手续、存钱扣款、开具结清证明，具体如下：

1、确认资格

提前一次性还清房贷并不是有钱就能够办理，大多数银行要求借款人已还贷满1年及以上才能办理提前还贷，借款人如果对具体要求不确定，建议拨打贷款经办行服务热线咨询工作人员，确认自己符合条件再着手办理提前还清房贷。

2、进行预约

大多数银行因为提前还贷人数比较多，不支持直接通过手机银行办理提前还贷，而是需要借款人先预约后排队。借款人可以通过拨打银行服务热线转接人工预约提前还贷，也可以带上有效身份证前往贷款经办行网点柜台进行预约，预约成功银行会安排一个具体的时间让借款人去网点现场办理手续。

3、办理手续

借款人到约定的时间携带上身份证、户口簿、贷款合同、还款银行卡等资料前往指定的网点，现场填写一份《个人住房贷款提前还款申请表》，将其和所需资料提交给银行相关部分进行审批，通过后银行会确定应还的贷款金额并通知借款人。

4、存钱扣款

借款人需要在最近一期的还款日前往还款卡里存够应该的贷款金额，银行到还款日当天会从还款卡里扣钱回收贷款，扣款成功借款人的房贷就提前结清了。

5、开具结清证明

借款人收到扣款信息通知后，可以打开手机银行确认还款状态，如果房贷显示余额为0说明已经结清，则借款人还需要让贷款银行开具一份贷款结清证明作为凭证，以避免后续纠纷。

【温馨提示】

1、如果借款人房贷有享受首套利率优惠，并且已还贷时间没有满240期，并且已经达到纳税门槛，建议不用提前结清房贷可以剩1块钱的房款，能够通过申报房贷利息抵扣个税。

2、借款人把房贷提前还清后，还需要带上贷款结清证明以及相关的资料前往房管所办理解除房屋抵押登记，拿到没有抵押的绿本才能完全拥有房屋产权，但只能在工作日办理，没有时间可以委托亲朋好友代办。

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