等额本金
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房贷先还本金再还利息叫什么？
- 房贷先还本金再还利息的还款方式，主要指“等额本金”。理由是：不存在“先本后息”这种还款方式；“先息后本”不适用于房贷；等额本息不符合先还本金再还利息的特点；等额本金每月偿还相等本金，剩余本金越来越少、利息也越来越少，算是偿还本金在前、利息在后。
2023-12-21
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本息贷和本金贷哪个好？
- 本息贷和本金贷哪个好，可以从以下几个方面来分析：从贷款总利息分析：等额本金还款的总利息要少于等额本息还款的总利息。从还款压力分析：等额本息每月还款压力相同。从资金的机会成本分析：等额本息有更多流动资金可以创造更多的价值。从提前还款分析：等额本金提前还款可以节省较多利息。
2023-11-30
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等额本金房贷提前还款怎么还划算？
- 有提前还款主要有缩短年限法和减少月供法两种方式，通过举例计算，缩短年限法节省的利息高于减少月供法。同时，等额本金贷款20年第5年之前还，贷款30年第7年之前还最划算。
2023-11-24
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房贷等额本金怎么算利息？
- 房贷等额本金怎么算利息的问题，计算公式为：每月还款额（月供）=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2；还款总额=贷款本金+利息总额。
2023-11-14
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lpr怎么计算自己的房贷？
- 关于lpr怎么计算自己的房贷，等额本金为例，计算公式如下：房贷利率=lpr+基点4.2%+0.2%=4.4%；首月月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2；还款总额=贷款本金+利息总额。
2023-11-14
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房贷利息怎么算的计算方法等额本金
- 房贷利息怎么算的计算方法等额本金，计算公式如下：月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还利息= (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2。
2023-11-14
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等额本金的计算方法
- 等额本金的计算方法：利息计算公式：总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。月供计算公式：月供=贷款本金÷分期数+剩余贷款本金×月利率。举例计算：假设贷款本金12000元，分12期还款，贷款年利率6%（月利率约0.5%），那么：总利息=（12+1)×12000×0.5%÷2=390元，月供取值在1005元-1060元之间。
2023-11-13
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等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供？
- 等额本金提前还款，可以选择缩短年限或者减少月供，具体如何选择，需要分以下情况来看：想要减少总利息：用户可以选择缩短年限。缩短年限意味着月供金额不变，还款的时间越短，产生的贷款利息自然会越少。想要减少月供压力：用户可以选择减少月供。减少月供对应着期限不变动，每月还款金额减少了，用户的月供压力自然会减少。
2023-10-20
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等额本息和等额本金哪个更划算？
- 关于等额本息和等额本金哪个更划算，案例分析后结果如下：
1、从月供上看，等额本息前期要低于等额本金，等额本息的还款压力较小；
2、从利息总额上看，等额本金低于等额本息，等额本金利息节省较多。
但具体二者哪个更划算，没有唯一答案，不同的方式适合的群体不同，还是要结合借款人自身实际情况进行综合考虑。
2023-10-18
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等额本息可以改成等额本金吗？
- 等额本息可以改成等额本金。比如：工商银行：支持借款人在合同执行期间提出变更还款方式申请，尤其是将个人住房贷款的等额本息改成等额本金，可通过手机银行APP操作，无需审批，下一期还款后自动开始生效。长沙公积金贷款：借款人正常还款12期后可以申请变更还款方式，将等额本息改成等额本金，但整个贷款期间内只允许变更1次。
2023-10-09
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