等额本息和等额本金哪个更划算？

2023-10-182:8蒋利萍

等额本息和等额本金是常用的两种还款方式，常被人拿来进行比较。那么，等额本息和等额本金哪个更划算？下面我们就通过一个例子进行具体分析：

假设某人房贷总额70万，贷款利率4.9%，期限为30年，等额本息和等额本金计算结果如下：

（1）等额本息：

月供=3715.09元；

利息总额=63.74万元。

（2）等额本金：

首月月供=4802.78元（每月递减7.94元）；

利息总额=51.59万元。

通过计算，月供在前149个月，即还款第十二年第5个月之前，等额本息都比等额本金少，首月少1087.69元。在利息总额上，等额本息比等额本金总计多12.15万元。

若是单纯从金额上看，确实等额本金比等本息要少，显得更加划算；但是，具体等额本息和等额本金哪个更划算，还是要结合自身实际情况综合考虑：

1.如果当前收入比较稳定，而且薪资水平较低的话，月供较少的等额本息更加合适。

2.如果家庭各项支出较多，经济压力较大，显然等额本息较好。

3.如果当前收入较多，薪资水平涨势较好的，则等额本金更优。

4.如果当前支出项较少，但预测未来支出较多，压力较大的，可以选择等额本金。

5.如果当前收入可观，但未来预计会减少的，等额本金更优。

当然，等额本息和等额本金哪个更划算，到底该选择哪种方式，并没有唯一标准答案，这还是要回归自身实际，不要盲目跟风，适合自己的才是最好的。

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标签：等额本息等额本金房贷信贷贷款

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