商业贷款
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公积金贷款比商业贷款严格吗？
- 基础条件要求都是一样的，并没有哪个更严格的说法，客户都必须满足：年满18；在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定；收入稳定，有按时还款能力；征信良好。不过由于公积金贷涉及到公积金，所以比商贷还多了关于公积金方面的规定要求：已连续按时足额缴存公积金满6个月；公积金账户处于正常缴存状态；名下未曾办过公积金贷或已结清。
2022-06-27
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商贷和公积金贷款有什么区别？
- 利率不同：商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR报价是：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%。公积金贷款执行央行贷款基准利率，其中五年以上公积金贷款的年利率是3.25%。首付比例规定不同：公积金贷款买的房子建筑面积若不超过九十平方米，首付一般最低两成就行；若建筑面积在九十平方米以上，首付最低则需要三成。商业贷款买房，首套的首付一般也是在三成左右。
2022-05-24
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公积金贷款买房好还是商业贷款买房好？
- 公积金贷款比商贷好些，因为：利率更低：公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。商贷则以相应期限LPR为定价基准加点形成，5年期以上LPR是4.6%。首付更低：商贷首付一般最低三成左右；而公积金贷款若建筑面积不超九十平方米，首付一般最低只要两成即可，建筑面积九十平方米以上才需三成首付。
2022-05-19
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商业贷款提前还款可以还几次？
- 商业贷款提前还款一年可以提前还款一次，总次数没有限制。商业贷款，一般在贷款满一年以后，就可以申请提前还款，大部分银行每年都可以提前还款一次，有些银行贷款未满一年也可以申请提前还款，只是提前还款收取的费用会更高。
2022-05-18
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买房商贷多久可以下来？
- 在客户提交贷款申请后，银行一般会在一到两个星期只能完成审批、评估房屋，然后出具审批结果和评估报告。届时收到审批通过通知的客户再及时在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续（此环节大致三五个工作日就能完成），之后银行就会进行放款，一般能够在一两个月内到账。
2022-03-04
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公积金贷款有逾期影响商业贷款吗？
- 公积金贷款如果逾期，那的确会影响以后办理商业贷款，因为在办理贷款的时候，银行势必会通过审查客户的征信报告来了解其信用状况。而公积金贷款逾期是会记录在征信里的，一旦被审查发现征信里有逾期不良记录，银行自然会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。
2022-01-28
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买房商业贷款注意事项有哪些？
- 申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式。可以多比较几家银行，从中选择利率相对较低的银行申请贷款。准备的经济收入证明资料要充足（银行流水至少不能低于房贷月供的两倍）。支付的首付款得达到规定，一般最低三成（具体可以咨询当地经办分行）。
2022-01-26
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公积金停了贷款会变成商贷吗？
- 若客户是才办下住房公积金贷款就立马选择停缴住房公积金，那恐怕会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住房公积金贷款就很可能会被转为商业贷款，之后执行商贷利率。
2022-01-13
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商业贷款买房后可以转公积金吗？
- 商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件，就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是，部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款，这就要求用户提前准备好还款资金，没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。
2022-01-13
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商贷怎么转公积金贷款？
- 如果用户所在地区支持商贷直接转公积金贷款，那么不需要还清商贷，用户可以直接去公积金中心办理商转公。而用户的所在地区不支持直接商转公，则需要先还清商业贷款，之后再申请公积金贷款，这样才可以办理商转公。
2021-12-14
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