公积金贷款买房好还是商业贷款买房好？

2022-05-191:14李倩

公积金贷款买房会比商业贷款买房好一些，那是因为：

1.利率更低：

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

至于商业贷款，则是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，而LPR的报价是：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%。

由此可见，公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，而利率低了，产生的利息自然也少。

2.首付更低：

商业贷款买房首付一般最低在房屋总价的三成左右；而公积金贷款买房的话，若是建筑面积不超过九十平方米，那首付一般最低只要房屋总价的两成即可，建筑面积在九十平方米以上的话，首付才需要支付房屋总价的三成。

注意若是购买二套房，则首付要的多一些，国务院规定得四成以上。而客户自己若资金充裕，也可以在最低标准上选择追加首付款。

标签：公积金贷款商业贷款信贷贷款

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