商业贷款
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有一套商业贷款还可以公积金贷款吗？
- 有一套商业贷款还可以公积金贷款。解释：名下是否有商业贷款并不影响公积金贷款的办理，但名下若有公积金贷款，那可能会有影响（名下已有公积金贷款的需要先还清，才能再申请新的公积金贷款）。只要名下商业贷款未还金额不算多，个人负债率不高，能提供充足的收入资料证明自己具备按时还款能力，就可以尝试申请公积金贷款购买二套房。
2024-02-20
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第一套房用商业贷款第二套可以用公积金吗？
- 第一套房用商业贷款第二套可以用公积金，只要申请者符合公积金贷款要求即可。条件主要包括：住房公积金已经连续按时足额缴存满6个月（部分城市要求缴满12个月）；申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存；名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。
2024-01-18
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住房公积金和商贷利率差多少？
- 住房公积金和商贷利率差距：若是首套房贷款，住房公积金和商贷利率差0.9%（4%－3.1%=0.9%）；若是二套房贷款，住房公积金和商贷利率差0.825%（4.4%－3.575%=0.825%）。
2023-12-29
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住房公积金买房和普通买房区别
- 住房公积金买房和普通买房的区别主要体现在如下几个方面：放款主体、贷款利率、首付比例、申请条件、审批速度、资金来源、适用人群、还款方式、提前还款规定、贷款用途。具体如下：放款主体不同，住房公积金买房由住房公积金管理中心提供；贷款利率不同，住房公积金买房利率更低；首付比例不同，住房公积金买房首付比例更低。
2023-11-21
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房贷降息是指的商业贷款吗？
- 房贷降息不仅是指商业贷款，还指公积金贷款、LPR下降。具体来看：指商业贷款：商业性首套住房贷款利率下限从原来的同期LPR下降为同期LPR-0.2%。指公积金贷款：人行统一将首套房贷款利率下降0.15个百分点。指LPR利率下降：房贷利率等于LPR加减点，点数固定不变，若LPR下降，则房贷利率定价会下降，房贷执行利率也会下降。
2023-09-06
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住房公积金贷款和商业贷款相差多少？
- 住房公积金贷款和商业贷款相差很大，主要表现在以下几个方面：贷款利率、贷款额度、贷款条件、还款方式、提前还款、首付比例、风险差异、审批放款时间、放款主体、面向人群，具体来看就是：贷款利率，公积金贷款利率远低于商业贷款；贷款额度，公积金贷款额度相对较低；贷款条件，公积金贷款申请条件多。
2023-07-31
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普通房贷和公积金贷款有什么区别？
- 普通房贷和公积金贷款的区别涉及利率、额度上限、首付比例、申请条件、审批机构、流程、放款时间、使用人群、资金来源、利息用途。具体来看：普通房贷利率以LPR为定价基准加点形成；公积金贷款则执行央行贷款基准利率。普通房贷对额度无明确上限规定，公积金贷款则各地都设置有最高贷款额度上限。普通房贷由经办银行展开审核；公积金贷款则由当地公积金管理中心展开审核。
2023-06-26
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公积金贷款和商业贷款100万差多少？
- 公积金贷款和商业贷款，贷100万贷30年，等额本息还款，1%的利率差距，使两者利息相差20.22万、月供相差561.82。具体来看：
1、公积金贷款：首套房5年以上年利率3.1%。
2、商业贷款：以2023年5月20日更新的LPR为例，首套房5年期以上年利率最低4.1%。
3、具体计算：由于利率相差1%，因此利息相差20.22万，月供相差561.82。
2023-06-15
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公积金贷款与商业贷款的区别
- 公积金贷款与商业贷款的区别，主要体现在以下几个方面：授信机构、贷款条件、贷款利率、审核流程、额度计算、房屋类型，具体来看就是：授信机构，公积金贷款的授信机构相对来说更为稳定可靠，而商业贷款则更加灵活多样；贷款条件，公积金贷款的贷款条件较为严格，而商业贷款则相对宽松；贷款利率，公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低一些。
2023-06-01
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买房时公积金贷款和商贷的区别
- 买房时公积金贷款和商贷的区别有：贷款利率不同。首付比例规定不同。贷款额度限制不同。使用人群不同。贷款来源不同。审批机构不同。贷款条件要求有差异。利息用途不同。受二套房政策影响不同。流程和花费时间有差异。
2022-09-29
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