房贷必须去开发商指定银行吗？

2019-11-291:16李倩

人们在贷款买房时，并不一定要去开发商指定的银行申请房贷。法律没有明确规定开发商具有指定贷款银行的权利。

不过如果购房合同里提出了，购房者得去开发商指定银行办理房贷的话，客户也在签订购房合同的时候就表示同意这一要求，那之后就得去开发商指定银行申请房贷。当然，若开发商只是口头提出建议，那客户可以拒绝。

但大家也需要注意，房地产的资金监管很严格。银行发放的贷款并不是发到借款人账户里，而是发放到开发商在银行开立的账户当中。而开发商要取出钱，得先在房管部门的资金监管科取得资金支取许可，然后才能带上资料去银行把钱给取出来。

所以如果开发商并没有在客户申请房贷的银行开立有资金监管户的话，银行会不太好放款，开发商也会很麻烦，需要办理许多手续。所以大多数人在买房的时候，申请房贷都是偏向去开发商在购房合同里指出的合作银行。

标签：个人住房贷款信贷

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