希财网客服热线：0731-85127885
贷款利率调整后原房贷怎么计算？原房贷会根据剩余本金、剩余贷款期限、新利率、原还款方式，重新计算。按照还款方式不同，具体算法如下：
1、等额本金
等额本金是指，将贷款本金均摊到每一个月中，每月还款额的本金保持不变，每月利息则因为本金减少而逐月递减。
计算公式：
每月还款额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金-已归还本金累计额）×每月利率；
每月递减额=贷款本金/还款月数*月利率；
注意：月利率=年利率÷12。
2、等额本息
等额本金是指，每月还款额中的本息之和保持不变，即每月还款额固定不变。
计算公式：
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
举例说明：
假设贷款本金80万、贷款利率4.9%、贷款期限30年、已还期数60期（5年），若此时将利率调整为4.2%，则：
等额本息：
调整前，每月月供为4245.81元。
调整后，每月月供为3953.58元。
等额本金：
调整前，首月月供为5488.89元，每月还款额递减9.07元。
调整后，首月月供为4555.56元，每月还款额递减7.78元。
以上就是关于“贷款利率调整后原房贷怎么计算”相关内容分享。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
