公积金不能贷款的原因？

2023-07-103:7李闰

公积金不能贷款可能是征信存在问题、公积金账户被封存了、公积金余额不足、没有足够的还款能力、连续缴费时长不足、购买房子面积过大、贷款年龄过大、有未结清的公积金贷款、负债率比较高、贷款次数超过限制与房屋是小产权房导致的，具体如下：

1、征信存在问题

在申请公积金贷款的时候，同样需要客户提供征信报告，如果客户的征信上面存在贷款逾期记录等不良信息，会直接导致公积金贷款审核通不过。

2、公积金账户被封存了

在申请公积金贷款的时候，公积金账户需要是正常的状态，如果因为离职或者其他原因导致账户被封存，就不能申请公积金贷款。

3、公积金余额不足

公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，如果客户申请了过多的公积金贷款额度但没有足够的余额作为支撑，也会被公积金中心拒贷。

4、没有足够的还款能力

客户的收入就是还款能力的体现，在正常情况下，需要客户的收入是月供的两倍以上，收入不足导致还款能力不足也会被拒贷。

5、连续缴费时长不足

想要顺利申请公积金贷款，客户需要具备公积金贷款资格，一般来说需要客户连续缴费12个月以上才能申请公积金贷款，否则也会被拒贷。

6、购买房子面积过大

如果客户打算用公积金贷款买二套房，那么就要注意房屋面积，有些地区对此会有一些限制，房屋面积过大也会被拒贷。

7、贷款年龄过大

公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，同时还需要客户已经成年，具备完全民事行为能力，客户年龄过大，公积金中心承担的风险越大，也会被拒贷。

8、有未结清的公积金贷款

同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，如果客户还有其他公积金贷款没结清，就不能申请新的贷款。

9、负债率比较高

负债率比较高的客户公积金中心会担心他们的还款压力，尤其是负债超过了50%的客户，以后出现逾期的可能性会越大。

10、贷款次数超过限制

在正常情况下，客户只能够申请两次公积金贷款，如果客户此前申请的公积金贷款次数已经超过了限制，也会被公积金中心拒贷。

11、房屋是小产权房

用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户是购买的集体产权的小产权房，是不能够申请公积金贷款的。

可以看到导致公积金不能贷款的原因有很多，客户需要对照自己的实际情况做出判断。

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