房贷还清之后，第二天可以申请解除房屋抵押，但是完成解押的时间一般为7-15天。房屋解押的具体办理流程一般包括：
1、领取房屋解押材料
房贷还清之后，可以向银行说明自己想要解押的需求，并申请领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等材料，如果以房产证作为抵押的，还需取回自己的房产证。
2、提交房屋解押申请
然后，借款人需要携带本人身份证、结清证明、他项权证、房产证等材料，前往房管局或者原抵押登记部门申请办理房屋解押手续。
3、完成房屋解押
工作人员收取材料，并按照规定进行材料审核，如果确认材料无误的话，就会解除房屋的抵押登记，并通知借款人重新前往房管局办理房屋过户手续，完成房屋解押的相关业务流程。
但是，在房贷还清后办理解押，需要注意以下细节：
1、房贷还清后办理解押的时间，会受到银行办事效率、抵押登记部门处理效率的影响。因此，如果借款人想要更快办理好房屋解押，建议提前预约房贷解押时间，在还款后快速取得相关申请材料，然后按照预约的时间办理相关解押手续。
2、房屋解押一般需要房主本人到场。如果本人无法按时到场想要委托他人办理的话，被委托人需要提供公证处开具的委托书和本人身份证才能办理。
3、房屋解押后，借款人根据实际情况可以办理退保手续。在办理按揭贷款的时候，一般也需要办理保险，保险交纳年限也就是按揭贷款的期限。因此，如果借款人存在提前还贷的情况，可以向保险公司申请退还部分保费，例如按揭贷款20万，在还款15年后提前将房贷结清，那么借款人可以申请退还剩余5年的保费。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
