关于二套房商业贷款首付比例,国务院有规定,二套住房贷款首付最低不能低于百分之四十。
不过各地区、各银行一般会在此基础上进行一定调整浮动,各自规定的二套房商业贷款首付比例估计都会有所不同。像很多要求达到百分之五六十,甚至还有高达百分之七十的(具体比例客户可以打电话咨询当地经办分行客服)。
比如上海地区规定的是:二套房若为普通自住房,那商业贷款最低首付比例为百分之五十;二套房若是非普通住房,那商业贷款最低首付比例是百分之七十。
由此可见,二套房首付比例一般不会很低,所以客户在购房时一定要准备好充足的资金用来支付房子首付款。如果是首套住房商业贷款,首付最低大约是支付三成左右就行了,比如上海就规定首套住房商业贷款首付最低为35%。