公积金偿还房贷的条件是：借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。若是公积金账户余额不够，剩余部分将从客户绑定的还款银行卡里继续扣除。
而大家需要注意，申请公积金冲还贷业务后，房贷首月还是需要客户用自己的钱来还的，到次月才能开始用公积金冲还贷。
而公积金冲还贷除了可以选择月冲（即每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以抵偿当月月供）以外，还可以选择年冲（即每年一次性扣除公积金余额用来偿还房贷本金）。
还有，公积金冲还贷业务并没有限制房贷类型，也就是说，无论客户办理的是公积金贷款，还是商业贷款，又或者是组合贷款（公积金贷+商贷的组合），都可以去申请公积金冲还贷业务。
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