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办理房屋贷款的手续是：
1.先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同；
2.备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。
3.银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。
4.审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
5.签好贷款合同、办好抵押后，银行会准备放款。
6.房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。
而申请房贷需要满足以下几点条件：
1.客户年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2.个人信用良好，征信报告里近期没有不良记录；
3.拥有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.若办的是公积金贷款，那公积金需连续按时缴存满一年（具体以当地公积金管理中心规定为准），且当前账户状态正常，客户名下也没有未还清的公积金贷款。
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