房屋主贷人的好处

在房贷中，一般把夫妻中的一位设为主贷人，另一位作为共同贷款人，一起承担责任。那么，作为房屋的主贷人有什么好处吗？

想要成为房屋主贷人需要满足很多的条件，例如男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，住房贷款的期限最长为30年。贷款机构在选择“主贷人”的时候，会把夫妻中符合更长贷款期限要求的一位作为房屋的主贷人。

而一般我们说的好处就是房产所占份额，但其实是不是房屋主贷人，与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有还是按份共有，是在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明的。

虽然在离婚分割财产时不是按照各自的出资比例决定的，不过，如果主贷人出的多一点，那么在分割财产时有可能会分的多一点，但是是有限的，不会多很多。

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