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通俗易懂:有房贷可以抵税是什么意思?一个例子就能说明

安经理            来源:希财网
安经理 贷款顾问
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有房贷可以抵税,是指纳税人本人或配偶、单独或共同、使用商贷或公积金贷款,购买的中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,可以用来申报“住房贷款利息专项附加扣除”,以抵扣个税。

有房贷可以抵税是什么意思

关于有房贷可以抵税,下面进行拆分式理解:

1、什么样的房贷可以抵税?

中国境内,纳税人家庭(含本人、配偶)的首套住房贷款(含商贷、公贷)。

2、首套住房贷款怎样认定?

享受首套住房贷款利率的,就是首套住房贷款。

3、房贷还清了可以抵税吗?

不可以,仅在实际发生首套住房贷款利息支出的年度,才可以申报抵税。

4、有房贷可以抵多少税?

房贷利息专项附加扣除标准每月1000元,扣除期限最长240个月,每个纳税人只能享受一次。

5、夫妻都有首套房贷,都能抵税吗?

可以选择其中一套由一人申报按100%扣除,或者分别对自己购买的首套房贷申报按50%扣除。

下面,用一个例子来说明“无房贷”和“有房贷可以抵税”的区别:

假设某纳税人每月工资收入8000元,每月社保公积金扣除1000元,已知个税起征点5000元、适用税率3%,那么:

1、无房贷

每月应纳税额=(8000-1000社保公积金-5000起征点)×3%=60元。

2、有房贷可以抵税

每月应纳税额=(8000-1000社保公积金-5000起征点-1000房贷扣除)×3%=30元。

可以发现,虽然房贷利息专项附加扣除标准是1000元/月,但实际抵税金额是1000乘以适用税率的结果。比如适用税率是3%,有房贷可以少交的个税就是30元。

以上就是关于“有房贷可以抵税是什么意思”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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