2025房贷突然无法抵扣怎么回事？有5种可能！看你是否中招

2025房贷突然无法抵扣，可能有以下5种原因：

1、不是首套住房贷款

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，无论是商贷还是公积金贷款都行，按首套住房贷款利率购买的第二套住房也可以抵扣。

2、房贷已经全部结清

只有在实际发生房贷利息支出的年度才能申报抵扣，如果房贷已经全部结清，没有利息支出了，就有可能出现房贷突然无法抵扣的情况。

3、房贷抵扣已达上限

一是扣除期限上限，最长20年；二是扣除次数上限，仅限一次。若之前已经扣除过一套房贷利息，那么无论扣除时间长短，都不能再就其他房屋享受房贷利息扣除。

4、配偶已经抵扣房贷

房贷扣除每一个纳税年度申报一次，无论是夫妻各有首套房贷还是仅有一套首套房贷，只要配偶已经100%申报扣除了，就会出现纳税人突然无法申报抵扣的情况。

5、同时申报房租扣除

在同一个纳税年度内，房贷扣除和房租扣除只能二选一，且纳税人及配偶不能分别享受房贷扣除和房贷扣除。若2025房贷突然无法抵扣，看是否有这方面的冲突原因。

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