有网贷没还清,这个时候申请房贷,究竟好不好通过审批,下面分具体情况分析:
1、公积金贷款
公积金贷款是公积金中心委托银行发放贷款资金,也就是说公积金中心的态度代表了银行的态度。
大部分公积金中心对于网贷的态度是:申请公积金贷款,名下不能有任何未结清的网贷,小金额网贷也不行。
这时候,有网贷没还清,公积金贷款就不好通过审批。银行会通知用户,名下的网贷要全部结清,你不照做的话,房贷申请会被拒绝。
2、商业贷款
商业贷款则是由银行来发放贷款资金,各家银行对于网贷的态度,总的来说分两种情况:
(1)看网贷具体情况
①风控宽松的银行
网贷的笔数不超过3家,每月的还款金额不高,那么就没有什么问题。
在这部分银行看来,虽然你申请了网贷,但是你能够每月按时还款、不产生逾期记录,也代表着你具有较强的履约能力和履约意愿。
这时候,有网贷没还清房贷,但是信用资质条件比较优秀,房贷是比较好通过审批的。
②风控严格的银行
这类银行除了会看你名下网贷的笔数、每月还款金额,还会看你是否长期申请网贷。
长期申请网贷在这部分银行看来,就是你经济状况差的表现。即使你每期都按时还款,没有产生任何逾期记录,也会影响到房贷审批。
(2)必须结清名下所有网贷
一部分银行对于网贷的态度就是零容忍,你在申请商业贷款时,名下必须没有任何的网贷欠款。
申请房贷期间,会要求你提供征信中所有网贷的结清证明。没有结清证明,房贷申请一律不通过。
当然,也有的银行是以征信报告的已结清为准。当月结清网贷,很有可能次月才更新征信报告,因此用户只能是次月再提交房贷申请了。