银行贷款都是以LPR作为定价基准,2024最新贷款利率是7月22日更新的LPR利率:1年期3.35%,5年期3.85%。
假设要计算银行房贷利息,那么通过2024最新公布的LPR利率确定房贷利率水平,再结合贷款本金、贷款期限、还款方式就能算出结果。
注意,银行商业性房贷从2024年5月17日起已经取消利率下限了,各地区房贷利率的实际执行情况以当地规定为准。比如上海地区的银行房贷:
首套房利率下限=LPR-0.45%,二套房利率下限=LPR-0.05%。按最新LPR利率来算,可得:5年以上首套房贷利率最低3.4%、二套房贷利率最低3.8%。
下面提供历年银行贷款基准利率(LPR利率):
2024年
7月:1年期3.35%,5年期3.85%
2-6月:1年期3.45%,5年期3.95%
1月:1年期3.45%,5年期4.20%
2023年
8-12月:1年期3.45%,5年期4.20%
6-7月:1年期3.55%,5年期4.20%
1-5月:1年期3.65%,5年期4.30%
2022年
8-12月:1年期3.65%,5年期4.30%
5-7月:1年期3.70%,5年期4.45%
1-4月:1年期3.70%,5年期4.60%
2021年
12月:1年期3.80%,5年期4.65%
1-11月:1年期3.85%,5年期4.65%
2020年
4-12月:1年期3.85%,5年期4.65%
2-3月:1年期4.05%,5年期4.75%
1月:1年期4.15%,5年期4.80%
2019年
11-12月:1年期4.15%,5年期4.80%
9-10月:1年期4.20%,5年期4.85%
8月:1年期4.25%,5年期4.85%
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