房屋抵押征信不通过怎么办？四个方式获得贷款

房屋抵押征信不通过可以选择换不同的方式获得贷款，主要可以通过以下四种方式：

1、以他人为主借款人

1）找周围的亲戚朋友成为主借款人；

2）让他们以借款人的房屋为抵押进行借款；

3）借到钱后交给借款人；

4）到还款日再由借款人将还款金额打给主借款人；

5）由主借款人进行还款。

注意：这种方式虽然对借款人要求不高，但是主借款人可能风险比较大，如果借款人不还款是需要主借款人进行还款的。

2、经营性抵押贷款

经营性抵押贷款是以公司作为抵押可以办理房屋抵押贷款。根据借款人的资质和公司经营情况，最高可以贷款到房屋价值的七成，所以很多需要大额资金周转的借款人都会选择经营性的银行房产抵押贷款。

例：小张想要通过房屋抵押贷款500万，但是征信不良，但是他有名下有一家公司，通过给银行查看公司的经营情况，可以最高获得贷款500*0.7=250万贷款。

3、选择股份银行

可以通过找一些相对较小的银行申请房抵贷，有些小银行对征信和逾期要求不是很严格。一般情况下股份制银行相比中国五大国有银行，手续会更简单，但具体还要咨询当地网点。

股份制银行主要包括：中信、光大、招商、浦发、民生、华夏、平安、兴业、广发、渤海、浙商、恒丰银行十二家银行可以尝试申请。

4、消费性金融公司或小贷公司

如果银行审批不过，可以向消费性金融公司或者小贷公司申请，比如招联、北银、中银、兴业等消费金融公司；或者向小贷公司申请比如蚂蚁金服、京东金融等都可以申请贷款。

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