房贷还清后还需要办理什么手续？这些事别忘了！

房贷还清后，客户还需要办理贷款结清手续和房屋解押手续。

具体流程如下：

第一步、贷款结清手续

在将房贷还清后，客户需要携带个人身份证、还款银行卡等资料前往经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，然后拿回他项权证。

第二步、房屋解押手续

带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋所有权证等相关材料前往当地房管部门，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。

注意事项：

1、解押办理时间

房屋解押并没有明确的时间限制，因此房贷还清后随时都可以办理解押手续。若是客户暂时没有时间办理，也可以选择延后一段时间再办，并不会有什么问题，只要将相关证明文件报告妥善即可。

2、解押办理人

房屋解押手续并未限制只能由本人办理，因此客户若本人没空办理，可以委托身边的亲朋好友帮忙办理房屋解押手续，只要记得去公证处开具一份授权委托书即可。

提示：

房贷还清后之所以还要办理贷款结清手续和解押手续，是因为贷款买房需要给所购房屋办理抵押登记。而后续只有将房子解除抵押登记了，届时房子才算真正属于自己。

有些客户在银行办理房贷时可能还会购买房贷险，对此，若客户是提前还清的房贷，那在房屋解除抵押登记后，还需要去保险公司办理退保手续，让保险公司将剩余年限的保险费用退还给自己。

提醒：

若是首套房贷款，有不少客户申报了房贷抵扣个税。而关于住房贷款利息专项附加扣除，期限最长不超过240个月。如果用户选择提前还清房贷，那在给房子办理解押手续的同时，还需要尽快登录个人所得税APP，修改个税专项附加扣除项目，作废房贷退税的申报。

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