100万房贷25年4.2利率月供多少？参考答案看这里

由于房贷有等额本息和等额本金两种还款方式，因此100万房贷25年4.2利率月供多少，会有两种结果，一种是等额本息方式下每月相等的月供，另一种是等额本金方式下逐月递减的月供，具体结果下面一起来看。

100万房贷25年4.2利率月供多少？

先看月供计算公式：

1、等额本息方式下

每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数-1]。

注意，公式中的符号“^”是乘方运算、不是简单的乘法，比如“2^3”就等于2×2×2，数字2需要重复相乘3次。

2、等额本金方式下

每月应还本金=贷款本金÷总分期数。

月供=每月应还本金+剩余贷款本金×月利率。

因每月偿还相等本金，剩余贷款本金逐月递减，因此月供也会逐月递减：

首月月供=每月应还本金+贷款本金×月利率。

次月月供=每月应还本金+（贷款本金-每月应还本金）×月利率。

第3期月供=每月应还本金+（贷款本金-每月应还本金×2）×月利率。

以此类推，末月月供=每月应还本金+每月应还本金×月利率。

再具体计算100万房贷25年4.2利率月供：

将贷款本金100万、房贷期限25年（300期）、年利率4.2%（月利率约0.35%）代入月供计算公式，可得：

1、等额本息方式下：月供=5389.42元，总利息≈61.68万。

2、等额本金方式下：总利息≈52.68万，每月应还本金=1000000÷300≈3333.33元。

（1）首月月供=3333.33+1000000×0.35%=6833.33元。

（2）次月月供=3333.33+（1000000-3333.33）×0.35%=6821.67元。

（3）第3期月供=3333.33+（1000000-3333.33×2）×0.35%=6810元。

（4）以此类推，末月月供=3333.33+3333.33×0.35%=3345元。

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