房贷结清后还需要做什么？别忘了做这6件事

房贷结清后，对于购房者而言无疑是放下了一个大包袱，感觉轻松很多。但是，房贷结清了并不意味着完事了，还有一些手续需要办理。那么，房贷结清后还需要做什么呢？下面小编带大家来了解一下。

房贷结清后还需要做什么？

1、办理结清手续

在确定房贷已经还清后，借款人需前往贷款经办银行开具结清证明，这是还清房贷的凭证，也是办理解押的必备材料。除了开具结清证明外，借款人还需向银行领取解押的他项权利证明材料，以便后续办理解押。一般来说，这个手续1-3天即可完成。

2、办理解押手续

办理房贷时，借款人将房屋抵押给了银行，如果不办理解押，房屋将一直挂在银行名下，从而导致房屋无法交易。因此，借款人需携带相关的解押材料前往当地房管局办理解押手续，通常可当天办结。一般来说，需要提供的材料有：

房屋所有人的身份证；

房产抵押合同；

贷款结清证明；

房屋产权证；

房屋他项权证；

注销抵押登记申请书（在房管局领取）。

3、办理退保手续

办理房贷时，考虑房屋本身存在一些风险，银行一般会要求借款人办理房屋保险。如果用户结清了房贷，自然需要办理退保手续。此外，如果是提前还款，还可以申请将剩余期限的保险费用退回。

4、找开发商退押金

部分人在办理房贷时，开发商提供了担保服务，所以需要向开发商缴纳一笔押金。当贷款结清后，借款人可以找开发商退还押金。

5、办理房产证

如果结清房贷时，房产证还未办妥。在房管局办理解押手续后，还可在房管局办理房产证，这样房子才算完全属于借款人。需要注意的是，办理房产证，需要缴纳契税、印花税等费用。一般来说，契税收费标准是3%-5%，印花税通常是房款的0.05%，具体与当地的政策为准。

6、作废房贷抵税申报

如果用户有申报过房贷抵扣个税，在结清房贷后，应该通过【个人所得税APP】将该退税项目作废，避免被界定为偷税。

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