在企业座谈会上,住房城乡建设部强调大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。那么,降低首套房首付比例有什么意义?下面就跟随小编一起来看看吧。
降低首套房首付比例有什么意义?
降低首套房首付比例的意义主要有以下几点:
1、降低购房门槛
降低首套房首付比例后,客户买房时需要准备的资金变少了,如此一来,买房初期投入减少,就有更多的人能负担起购房费用。
2、支持刚需购房
降低首套房首付比例有助于刚需购房者买房,降低购房者置业成本,改善居民的居住条件。
3、刺激房地产市场
降低首套房首付比例能刺激房地产市场活性,增加居民的购房需求,进一步促进当地房地产行业向前发展,推动经济的稳定增长。
首套房首付比例多少?
1、个人住房商业性贷款
首套房首付比例一般最低不低于房屋总价款的百分之三十。当然,由于各地房地产市场情况及推行的政策不一样,因此各地设定的首套房首付比例可能也会有所差别。
2、个人住房公积金贷款
当公积金贷款购买的首套房建筑面积不超过九十平方米时,首付比例最低不低于房屋总价款的百分之二十;而若建筑面积超过九十平方米,首付比例最低不低于房屋总价款的百分之三十。
注意:
1、虽然降低首套房首付比例能在一定程度上节约客户的成本,但贷款金额增多,还款压力可能也会随之变大。
2、如果客户手头资金充裕,建议可以增加首付款,从而降低贷款金额,如此一来,房贷将更容易通过审批。
以上就是小编对于“降低首套房首付比例有什么意义”的解答,希望能对大家有所帮助。