公积金每月交600能贷多少？这些限制因素很关键

大家都知道公积金贷款要符合一定的条件才能申请，可是符合条件具体能申请到的贷款数额却不清楚，只知道工作单位每月不停的扣缴，有网友就问，如果公积金每月交600能贷多少呢？其实只要搞清楚当地公积金管理中心的贷款额度计算公式，就能得到答案了。

一、贷款额度计算公式

以湖南长沙为例，

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*n倍数，

其中n的取值范围在12-20之间，申请公积金贷款的人数越多，n的取值就越小，反之，则越大。

注意，长沙市公积金贷款的最高额度为60万，设置了上限。

二、公积金每月交600能贷多少？

从公式可以看出，贷款额度主要和家庭的公积金账户余额以及n的取值相关，n的取值我们没有办法控制，但通过公积金账户余额是可以大致计算出贷款额度的。

注意，贷款额度不等于可贷额度，具体可贷额度要根据首付款比例和家庭收入测算。

1、首套房，首付款比例不得低于购房总价的20%，二套房不得低于60%；

2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%，月收入主要以公积金缴存基数来定，

比如，配偶名下已有贷款，月还款额1500，若自己的公积金账户每月交600，交了1年，月收入大概为5000，假设配偶每月收入为3000，公积金账户余额为1万，则：

家庭月还贷额最多=（5000+3000）*50%=4000，减去已有贷款每月1500，家庭剩余月还贷额为2500，

贷款额度=（600*12+10000）*n（假设n=16）=275200，

只要按揭年数选择10年以上，就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内，总月还贷额不超过4000，可贷额度就为27.5万。

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