长沙公积金最高能贷多少？竟然能有这么高

说到贷款买房，大家的第一选择都是住房公积金贷款，因为利率低，可以节省不少贷款成本，但是就怕公积金贷款额度不够，买不了房。那么下面我们以长沙住房公积金为例，看看长沙公积金最高能贷多少。

长沙公积金最高能贷多少？

按照长沙住房公积金管理中心的规定，公积金最高贷款额度是70万元，生育三孩的职工家庭公积金最高贷款额度可提高至80万元。

但是公积金中心规定的最高贷款额度，不代表借款人实际能贷的最高额度，借款人可贷最高额度要按照长沙公积金中心规定的计算公式来算。

借款人可贷最高额度的计算公式为：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

其中，N倍数根据长沙公积金上一年度住房公积金个贷率（住房贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定：

当个贷率低于75%时，N=20；

当个贷率介于75%和80%之间时，N=16；

当个贷率介于80%和85%之间时，N=15；

当个贷率介于85%和90%之间时，N=14；

当个贷率介于90%和95%之间时，N=13；

当个贷率高于95%时，N=12。

而长沙公积金中心公布的2022年度住房公积金个贷率为79.08%，介于75%和80%之间，因此N倍数等于16，长沙公积金借款人可贷额度将按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

假设借款人公积金账户余额为3万元，其配偶公积金账户余额为2万元，那么夫妻双方住房公积金账户余额之和就是5万元，再乘以16倍，可以得出借款人可贷最高额度为80万元。

若借款人家庭没有生育三孩，那么80万元就超出了长沙公积金中心规定的最高贷款额度，两者取其低，借款人实际可贷最高额度就是70万元。

温馨提示，即使有70万元的最高可贷额度，借款人家庭也不一定能负担得起。因为长沙公积金中心要求，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%，而家庭月工资收入根据公积金缴存基数确定，因此借款人实际最高能贷的额度可能要低于70万元。

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