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用住房公积金还贷款怎么操作？

标签：房贷信贷贷款公积金对冲还贷提问人： coko90 2023-01-11 18:38:09

回答：

要用住房公积金还贷款，去当地住房公积金管理中心申请办理公积金对冲还贷业务就行了。

公积金对冲还贷主要有以下两种形式：

1、月冲

每月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月应还本息。

2、年冲

每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵房贷应还本金。

公积金对冲还贷注意事项：

1、申请房贷的同时即可办理公积金对冲还贷，不过还款首月一般需要客户用自有资金偿还，从还款次月才能开始进行公积金对冲还贷。

2、如果公积金对冲还贷选择的是月冲形式，而住房公积金账户里余额不够了，届时银行会继续从客户绑定的还款银行卡里扣钱以完成还款。

3、如果公积金对冲还贷选择的是年冲形式，当冲抵完成后，剩余贷款会重新计算月供，之后客户再按月逐期偿还即可（保证还款银行卡里资金充足就行）。

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