公积金对冲还贷需要什么条件？

公积金对冲还贷需要满足的条件有公积金账户状态正常、有足够的公积金余额、公积金连续缴费时长足够、购买的是本市的房子、银行同意办理业务与客户信用良好，具体如下：

1、公积金账户状态正常

办理公积金对冲还贷业务，那么客户的公积金账户余额就需要是正常的状态，不能被公积金中心采取了一些风控的措施，如果账户被封存，客户在办理公积金对冲还款的时候需要及时去解封。

2、有足够的公积金余额

办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户余额偿还客户的房贷本息，所以这需要账户有一定的公积金余额。有些地区的公积金中心会规定，客户的公积金账户余额不得少于月对冲额的12倍，否则就不能办理对冲还贷业务，客户可以提前做好了解。

3、公积金连续缴费时长足够

在办理公积金对冲还贷的时候，有些地区还会对客户的公积金连续缴费时长有要求，比如说可能会要求客户的公积金连续缴费时间满了1年，缴费时间不足也会导致对冲还贷因为不能顺利办理。

4、购买的是本市的房子

公积金有较强的地域限制，如果客户缴纳的是某个城市的公积金，一般来说就只能用来对冲偿还在该市购买房产产生的本息，如果客户想要使用公积金异地对冲还贷业务，就需要咨询公积金中心看看有没有对应的政策支持。

5、银行同意办理业务

用公积金余额对冲偿还商业贷款的时候，客户也需要征得银行的同意，不过在正常情况下银行都不会拒绝客户对冲还款的请求，相对来说对冲还款是比较稳定的，不容易出现逾期。

6、客户信用良好

在办理公积金对冲还贷业务的时候需要客户有良好的信用，有些银行与公积金中心对客户的征信会有一些要求，想要顺利办理公积金对冲业务就需要满足相关的要求。

另外在客户办理公积金对冲还贷业务以后，客户仍需要及时关注公积金余额变化，如果发现公积金账户余额不足以偿还房贷了，就要及时补充，避免房贷还款没有及时扣款。