房贷签的是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：
1.在2019年10月8日后办理的个人住房商业性贷款都执行LPR浮动利率，会有重定价周期（最短为一年），每到一个重定价日（有1月1日和贷款发放日两种选择）就会按最新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定保持不变）得出新利率，然后在下一周期执行。
2.个人住房公积金贷款同样执行浮动利率政策，不过只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率，若还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那利率自然不会有变化。
3.2019年10月8日前办理的房贷在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时有两个选择，转换为LPR浮动利率或固定利率，若选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其都一直按合同约定的利率执行。
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