LPR下调了,用户的房贷还款额度没有变,这是因为用户的房贷利率是LPR固定利率,或者没有到房贷利率调整日。用户的房贷利率是LPR固定利率,不管LPR如何调整,在房贷期限内,用户的房贷利率都不会发生任何变化。而LPR下调后,必须等到利率调整日,房贷的房贷利率才会跟着下调。
因此,房贷利率下调需要满足两个条件,第一个条件是用户的房贷利率是LPR浮动利率,第二个条件是LPR下调后,房贷利率调整日的上一个月LPR仍然处于下调的状态。满足以上两个条件,到了房贷利率调整日,房贷的房贷利率就会下调,下调后每月还款金额就会发生变化。
用户的房贷利率下调后,每月的还款压力会减少,用户的购房成本也会降低,这就是选择LPR浮动利率的优势所在。