房贷利率若为5.88%，可得出此房贷类型为商业贷款。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率都是1.1倍），远没有这么高。至于以后利率会不会降，得具体情况具体分析：
1.如果在签订合同时约定执行的是固定利率，那无论在之后的还款期间LPR如何调整变化，其利率都将一直保持合同约定利率不变。
2.如果在签订合同时约定执行的是浮动利率，那恐怕会有所变化。因为会有重定价周期，而每到重定价日，都将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。由于5年期以上LPR已由4.6%下调到了4.45%，所以房贷利率自然也会有所下降。
而大家需要注意，重定价周期最短一年，重定价日可选择1月1日或贷款发放日。由5.88%的利率可以得出经办银行规定的基点数是128个，LPR下调后新利率就会是5.73%。
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