所谓“房贷利率LPR加基点”，其实是指住房商业贷款的利率将以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）加点形成。而LPR每月会重新报价，其中五年期以上为4.65%，至于基点数，不同地区、不同银行可能规定不同。
当然，中国人民银行明确规定了：首套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR；二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。
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