贷款孙顾问
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商铺是可以做抵押贷款的。不过可贷额度会受到多种因素的影响呢。一般来说，商铺抵押贷款额度可能在商铺评估价值的5 - 7成左右。这取决于商铺的地理位置、商业价值、经营状况等。如果商铺位于繁华地段，商业价值高且经营稳定，那可贷额度可能会偏高一些。我的建议是，在做商铺抵押贷款前，先找专业的评估机构评估商铺价值，再向多家银行咨询贷款政策，这样能获得更有利的贷款条件。
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商铺是可以作为抵押物向银行申请贷款的，但与住宅抵押贷款相比，商铺抵押贷款的可贷额度较低，通常在商铺评估值的50%到60%之间。具体可贷额度会受到多个因素的影响，包括但不限于商铺的位置、市场价值、经营状况等。例如，位于繁华商圈、人流密集的商铺往往能获得更高的贷款额度。
在申请商铺抵押贷款时，除了提供基本的申请材料外，还需要满足以下几点要求：
1. 商铺产权清晰，无争议；
2. 商铺具有一定的市场价值；
3. 申请人有稳定的收入来源，具备良好的还款能力；
4. 信用记录良好，无严重逾期记录。
建议在申请前详细了解各银行的具体政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。希望这些信息对您有所帮助！如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。
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