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抵押房子能卖或者过户吗？

标签：抵押贷款房产抵押贷款信贷贷款提问人： niupai 2024-07-17 09:09:22

回答：

抵押的房子可以出售或者过户，这种情况叫带押过户。下面对带押过户进行简要的介绍：

1、带押过户的含义

申请办理已抵押不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、办理注销抵押登记，即可完成过户并且再次抵押和发放新贷款。

2、带押过户的应用

经常出现在二手房交易中，买卖二手房不需要提前结清贷款，可以直接登记过户。

3、带押过户需要满足的条件

（1）不动产为个人所有，公司产权不允许办理。

（2）买方必须是全款或者办理的是个人住房商业贷款。

（3）卖方没有结清的贷款必须是商贷部分。

（4）房产仅存在一次有效抵押。

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