关于首套房和二套房贷款利率差多少这个问题,需要分公积金贷款与商业贷款来分析,具体如下:
1、公积金贷款
如果客户申请的是公积金贷款,那么一般来说,公积金二套房的贷款利率是首套房的1.1倍,目前五年期以上首套房公积金贷款的贷款利率是3.1%,二套房会在这个利率的基础上上浮10%,也就是3.41%,客户在贷款以前可以先去咨询当地的公积金中心,看看自己申请贷款的具体房贷利率是多少。
2、商业贷款
如果是申请商业贷款,那么客户购买二套房的贷款利率对比首套房也会上浮,根据相关的信息来看,商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行,不同的地区不同的银行针对不同的客户会有不同的上浮比例,所以要根据客户的具体情况而定。