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买房后房贷利率还会变化吗？

标签：房贷利率房贷信贷贷款买房贷款提问人： edimy 2023-11-03 12:03:50

回答：

买房后房贷利率还会变化吗？买房后房贷利率是否还会变化，要看借款人选择的是固定利率还是LPR浮动利率。

具体来看：

1、若买房贷款选择固定利率定价，那么房贷利率在整个合同期限内都会保持不变。

2、若买房贷款选择LPR浮动利率定价，那么房贷利率可以在重定价日之后随参考的LPR变化而变化。

比如：某笔10年期房贷，合同约定加点数是0.1%，重定价日是每年1月1日，重定价周期是1年，参考的是每年12月20日公布的5年以上LPR利率。

那么：因2022年12月20日5年以上LPR利率（4.3%），相比2021年12月20日5年以上LPR利率（4.65%）下降了0.35%，因此2023年1月1日起房贷利率重定价后也会下降0.35%，加点数固定不变。

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