lpr下降后月供变化何时生效？

LPR下降后月供变化何时生效，要看调整日期具体是什么时候。

详细解释如下：

一、商业贷款

商业贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，不过需要注意的是，虽然LPR在每个月会重新报价，但商业贷款的月供并不会随LPR的调整立马发生变化，而是要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，再在下一周期执行新利率，届时月供变化也才会生效。

提示：

1、商业贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日2个日期，由客户在办贷时自行选择。

2、2023年6月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新报价，1年期LPR为 3.55%，5年期以上LPR为 4.2%，较上月下降10个基点。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，月供根本不会因为LPR下降而发生变化。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，才会从次年的1月1日开始执行新利率，届时月供变化才可能生效。

提示：

2022年9月30日中国人民银行发布了通知，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。也就是说，在2022年10月1日前办理公积金贷款的客户，其房贷月供会在2023年1月1日执行新利率后发生变化。

三、存量住房贷款

在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷属于存量住房贷款，早于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。若是转为LPR浮动利率，自然是在重定价日执行新利率后，月供变化才会生效；若是转为固定利率，无论LPR如何调整变化，其利率都将保持不变，月供自然也就不会因LPR下降而发生变化。