REITs基金并非百分之百的稳赚不赔，但是相对于其他类型的基金来说具有更高的稳定性和可靠性，具体如下：
1、以实体资产为基础： REITs基金的投资标的是实体资产，即物业，而不是单纯的股票。这使得投资人可以从实体资产价值的变化中获取收益，并且减小了投资风险。
2、稳定的现金流：REITs基金的分红通常是通过物业出租所产生的租金或房地产销售的收入来支撑的，因此比较稳定。虽然在经济不景气时会有一些影响，但总体上REITs基金的分红通常比其他股票型基金更加稳定。
3、高度分散：由于REITs基金投资于多家房地产企业，因此风险分散程度很高。这使得投资者在遇到单一企业出现问题时，仍然可以通过其他企业的表现来弥补亏损。
4、通胀保值：房地产作为一种实物资产，通常会随着物价上涨而保值或升值，因此REITs基金也是保值抗通胀的重要途径之一。
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