商转公
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商贷转公积金需要提前结清贷款吗？
- 一般并不需要提前把原商贷全部还清，通常只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清就行了，客户将自有资金存入转贷银行开立的存款专户即可。当然，各地规定会有所不一样，也有的地区可能需要客户自筹资金把商业贷款提前还清，解除抵押后，再转为公积金贷款。
2021-09-18
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转公积金贷款需要什么条件？
- 连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态。名下未曾办过公积金贷款或已结清。原商贷还满1年，未逾期过。已取得房产证。商转公额度在公积金管理中心规定的公积金贷最高额度和原商贷余额内。只接受借款人或配偶申请。只适用于纯商贷转公积金贷，组合贷不能转。
2021-09-13
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有哪些银行不同意商转公？
- 未与当地住房公积金管理中心开展或已解除业务合作关系的银行不在受理范围内，还有，办不了商转公也可能是没达到规定要求：1.连续按时足额缴存公积金达六个月。2.原商贷还满一年，信用良好无逾期。3.已取得房产证，未办过公积金贷。4.商转公贷款额度在规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2021-08-25
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商业贷款转公积金贷款需要什么材料？
- 1.身份证、户口本；2.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；3.贷款合同、购房合同；4.还款明细和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；5.房屋估价报告；6.房屋产权共有权人出具的、经公证的同意抵押意向书；7.房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）。
2021-07-26
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商贷转公积金有时间限制吗？
- 1.原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行，且是按时还款，未曾出现过逾期行为。2.当地正常缴纳住房公积金，按时足额缴存时间达六个月（含）以上。
2021-07-06
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转公积金贷款为什么要先还清商贷？
- 其实将个人住房商业性贷款转为个人住房公积金贷款时并不需要将原商贷全部结清，实际上是看转贷差额。详细来说，就是客户如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额的话，那客户只需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款即可。
2021-07-06
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商贷转公积金贷款多久可以批下来？
- 一般会在一个月左右的时间办下来，和当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率有一定关联。如果速度快，也有在15个工作日之内就办完的。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧张，可能花费的时间就会多一些，有的可能两个月才办完。
2021-06-17
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商业贷款转公积金贷款怎么转？
- 向当地住房公积金管理中心提出申请，公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批，对客户资信、房产评估等进行综合评估。若审批通过，客户再去网点签订贷款合同，补齐转贷后与原商贷余额的差额部分并注销原抵押，重新办理抵押登记、公证，接下来就会放款。
2021-06-08
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商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗？
- 之后房贷按央行贷款基准利率来执行即可（在央行贷款基准利率中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%），如此也就能节省不少利息。不过大家需要注意，如果申请的商转公贷款额度与原商贷额度存在差额，那就需要根据转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。
2021-05-25
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商贷转公积金需要什么时候才能转？
- 客户无法在刚办下房贷的时候就申请办理商转公，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六个月的时间。
2021-05-20
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