商转公
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商贷怎么转公积金贷款？
- 咨询原商贷银行是否支持商转公，然后提出转贷申请。银行审核。在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，以及注销原抵押。到公积心管理中心签订住房抵押借款合同，并至房产部门办理抵押登记、公证。公积心管理中心放款。
2021-11-11
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房贷超过三年不能转公积金吗？
- 主要得看当地住房公积金管理中心的规定，不过大多数地区只是规定客户必须保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为，然后方可办理商转公业务，并没有明确规定还满三年后就禁止办理商转公业务了。
2021-11-11
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已办理商贷可以转公积金贷吗？
- 已办理商贷可以转为公积金贷只要达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳公积金，且已连续按时足额缴存满六个月。原商贷款还满1年，且信用记录良好，未逾期过。只接受借款人或配偶申请。有房屋所有权证。未申请过公积金贷款。申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2021-10-25
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住房贷款商转公怎么办理？
- 备好相关资料向银行提出申请。初审。到担保公司办担保。与银行签借款合同、抵押合同，还清转公积金贷差额部分。复审。银行放款。银行配合担保公司在房管局注销原商贷房屋抵押登记，办理转公积金贷房屋抵押登记，之后担保公司会将房屋他项权证交贷款银行收管。
2021-10-18
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商贷转公积金贷款的条件有哪些？
- 在当地连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态。原商贷还满一年，且信用良好，未逾期过。转贷业务只接受原房贷的借款人或配偶申请。房子已取得所有权证。未办过公积金贷或已结清。申请的商转公贷款额度在当地公积金管理委员会公布的公积金贷款最高额度和原商贷余额内。
2021-10-06
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商贷转公积金贷款需要多久？
- 住房公积金管理中心在接收客户申请后，一般马上就会展开审核，通常能在十到十五个工作日左右完成。而经审批通过、中心同意客户的商转公请求后，客户再去提前偿清原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，接着就会放款，资金一般会在一两周内到账，通常不会超过一个月时间。
2021-09-22
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商贷转公积金贷款差额怎么计算？
- 其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。
2021-09-22
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商转公需要准备哪些资料？
- 身份证、户口本。原商贷借款合同、购房合同。房屋所有权证和国有土地使用证。房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。原商贷还款记录和截止商转公申请日的原商贷余额及剩余期限证明。原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）。还款银行卡或活期存折。
2021-09-18
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房贷可不可以商转公？
- 纯商贷只要满足以下几点条件就可商转公：在当地连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款。原商贷还满一年，未逾期过。只接受原房贷借款人或配偶申请。已取得房屋所有权证。申请的商转公贷款额度在公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。
2021-09-18
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商转公还款反而多了为什么？
- 可能是因为客户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，所以后面缩减了还款期限，如此一来月供自然变多了。而由于商转公可贷额度在公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内，所以不存在额度变高导致还款变多的情况。商转公后将按央行贷款基准利率执行，因此也不会出现利率变高导致还款变多的情况。
2021-09-18
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